《新三江周刊》：翠柏商贸城，改写天柏商业史

天柏商贸演进史之二

翠柏商贸城 改写天柏商业史

      引言

       口岸固然重要，但商贸物业能否走向成功，还取决于若干决定性因素。其中，商贸物业本身的品质和运作，尤为关键。物业品质源自于前期的运筹帷幄；商业业态的运作则全在于后期的规范管理。翠柏商贸城，无论物业品质本身还是后期的运作管理，注定将改写天柏片区的商业史。

      非常可惜，目前的天柏组团的商业，几乎全是以街为市，没有成片上规模的商业物业。

      如此，翠柏商贸城的兴建，终结了中高档商业必须沿街为市的局面；她的开业，改写了天柏组团无规模商业物业的历史。

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      功能配套  呈现独特“商业气场”

      修建中的翠柏商贸城，首先呈现在世人面前的将是宽阔的成中文化广场。广场包括标准的篮球场，儿童游乐区。

在下停车场可提供150个车位，这在天柏片区乃至宜宾城区，都是少有的泊车容量。

      整个商贸城由x栋相互独立又互有联系的建筑组成，其中几幢建筑之间，在二至四楼之间通过走廊相连。将各商业区域的空间有效串联，既方便了顾客观光购物，又带动了整个商业圈内旺盛的人气。

      一直以来，柏溪片区缺乏大型购物中心，档次高的餐饮娱乐，因此有大量的消费者不得不驱车或打车到主城区消费。

      楼层分区  汇聚丰富业态

      成功的商业物业，必有完善而科学的楼层功能分区。

      翠柏商贸城依照前期的规划设计，其主要功能分布讲求合理，依袭人们的消费习惯。地下室主要分布为农贸市场、大型综合超市、会所，停车场；一层由特色餐饮、品牌专卖、金融中心、健身洗浴中心组成；二层分为电器专卖、特色餐饮、西餐厅、美容美发、网吧；三层由大型中餐厅，夜总会、快餐店、ktv，电玩城组成；四层主要是中餐厅、会议接待中心和写字间；五层则为影剧院、茶坊、写字间、大型会议中心；六层及以上为办公套房、宾馆客房……

      值得一提的是，宜宾首个同声传译会议中心将在这里落成。

      可以想象的是，当这里正式对外开放，美食的诱惑、娱乐的动感得以呈现，还有休闲性的场所一应俱全：茶坊、酒吧、啤酒馆，以及健身、美容、美发、浴足等各种业态，充分满足人们的休闲需求。

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      五大优势  彰显商圈魅力

       翠柏商贸城位于宜宾‘二二四，处于川滇黔交汇的黄金水道、金沙江下游经济圈、国家重点工程向家坝电站的后勤服务基地，踞屏山新县城、水富县城通往宜宾的交通要道，大型铁路编组站物流中心据此不足500米。

      在交通方面，商贸城东与科贸中路相连，南与南星大道相接，均为30米大道、内部由五条街道组成，四通八达，畅享交通优势。

      翠柏商贸城具有旺盛的人气：周边是早已积蓄了充足消费能量的成熟社区，聚集了天福花园、蓝天花园、电厂生活区、皖宜小区等等多个小区，覆盖常住人口20万。100万人口大县宜宾县是省扩权强县试点县，城北新区强势开发，同时辐射屏山新县城。

      而从商贸城本身的体量规模来说，规模亦很为宏大：总建筑面积约55000平方米，地面设成中文化广场，聚集旺盛的人气，并设有可停泊300多辆小车的地上、地下停车场车位，地下设大型商场、农贸市场，地下街道大货车可自由出入，给商家进出货物带来极大的方便。本项目作为宜宾市城市商业网点规划集中区天柏片区首个商业经济文化中心，是大型商务办公理想之地，设立公司的办公最佳选择。

      在业界，成中集团一直以其诚实和稳妥的发展战略征服着消费者和合作伙伴。翠柏商贸城由有着15年辉煌业绩的成中集团斥资精心打造，自然有着浓厚的品牌基础。

      投资价值  聚集财富

      注意，这是一个集商业、金融、大型会议、办公、餐饮、购物、娱乐、文化体育休闲为一体的多功能、综合型的大型商贸城。

      最值得关注的是宜宾少有的办公套房。翠柏商贸城设计的办公套房，一房多用的设计，充分考虑商用的空间，增值潜力不可估量，是投资、自用、转租的理想选择。

       目前的翠柏大道止于二二四，但自二二四往西，是翠柏大道的延伸。而翠柏商贸城就面临这条城市主干道。节日之时或傍晚闲暇，这里人潮如水，人们自周围不同的生活区和住宅小区内汇聚而来，或漫步街头，或购物消费，或牵狗拥猫，认识不认识的人们，各取所需之后又各自散去，融入到万家灯火的各居民小区之中……如此人气，商家巨头们艳羡不已，但却又因为这一区域没有集中而上档次的商业物业而惋惜、而苦闷。因为如此集中而极具消费实力的人流量，唯有大型集中的商贸区方可吸纳。

      投资的价值，在于获取财富回报。翠柏商贸城的投资价值即在于此：高品质上规模上档次的商业物业，必将与财富的高回报相依随。在商业领域，人气的聚集就是财富的聚集。从这点上说，翠柏商贸城无疑是最值得期待的商业热点。

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      优惠  启动商业引擎

      翠柏商贸城销售与招商工作，已全线展开。

      由于项目自身的优势位置、旺盛人气、便捷交通、完美设计，许多精明的商家已捷足先登：有占地4000平米，投资800万元的大家乐综合性超市；有占地3000平米的流金岁月国际会所，拟建成目前宜宾市最大的会所；还有重庆西意恩英特电梯有限公司川南营销中心先期入驻6号写字楼；与西餐厅、银行、电器专卖店等诸多客商的诚意洽谈亦正在进行中。

       同时，翠柏商贸城还提供了诸多优惠政策。租金折扣优惠：根据商家租用面积，租金6—9折优惠执行。租金免收优惠：根据商家租赁期限，免租6—24个月。

      品牌的实力

        成中投资集团股份有限公司创建于1992年，属国家房屋建筑一级资质、房地产开发一级资质企业，是全国“重合同守信用企业”、“全国卫生先进单位”、全国企业文化建设系统“先进单位”、银企合作“诚实守信单位”、“中国aaa级诚信房地产企业”、“四川房地产开发企业综合实力50强”，“宜宾市优秀维权企业”、“诚信企业”、宜宾县“明星企业”等多项荣誉。集团下辖房产公司、物业管理公司、装饰公司、广告公司、园林公司、酒店公司等多个全资子公司。

       成中集团以“成中，忠诚到永远”为企业精神，以“打造一个和谐企业，建一个对社会责任的企业”为指导思想，广交天下朋友，共赢共享，与时俱进，加速发展，为当地经济发展和社会进步做出积极贡献！